Descrizione
Nel Comune di Uggiate Trevano, in posizione strategica a pochi minuti dal confine con il Canton Ticino, proponiamo in vendita una selezione di monolocali e bilocali di recente costruzione (2024), tutti già locati con contratti 4+4 in essere.
Si tratta di un’operazione interamente pensata per investitori, ideale sia per chi desidera effettuare un primo investimento immobiliare sia per chi intende ampliare il proprio portafoglio a reddito con un asset solido, difensivo e già produttivo.
Gli appartamenti fanno parte di un complesso moderno, dotato di posti auto, finiture contemporanee, ambienti luminosi, balconi e impianti di nuova generazione, con bassi costi di gestione e manutenzione ridotta nel tempo. Tutte le unità sono regolarmente affittate, con canoni già stabilizzati e inquilini referenziati, garantendo rendita immediata sin dal primo giorno.
I prezzi di vendita sono stati calcolati per garantire una resa lorda dell’8% annuo, rendendo questa proposta particolarmente interessante in un contesto di mercato caratterizzato da rendimenti sempre più compressi. La vicinanza al confine svizzero assicura inoltre una domanda strutturalmente elevata da parte dei lavoratori frontalieri, con elevata stabilità locativa e rischi di sfitto estremamente contenuti.
Le unità disponibili comprendono monolocali e bilocali, con prezzi indicativi a partire da circa 112.500 €, con rendite già attive e contratti di locazione in corso.
Una soluzione ideale per chi cerca:
- Rendita immediata e garantita da contratti già in essere
- Resa lorda allineata all’8% annuo
- Immobile nuovo con bassa incidenza di manutenzione
- Posizione di confine ad alta domanda locativa
- Investimento tangibile, stabile e rivalutabile nel tempo
- assenza di imposizione sulla plusvalenza in Italia oltre i 5 anni di detenzione in caso di rivendita
- possibile vantaggio valutario EUR/CHF nel medio periodo.