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Descrizione
In una moderna e recentissima residenza di soli pochi appartamenti, proponiamo attico esclusivo libero su tre lati, un’abitazione unica per posizione, comfort e luminosità.
✨ L’appartamento
Un ampio ingresso accoglie con eleganza e conduce a un soggiorno doppio con zona pranzo e cucina a vista, completamente arredata con elettrodomestici Miele di ultima generazione.
La grande vetrata scorrevole apre su un terrazzo coperto panoramico con vista a 180°, assolutamente inviolabile e garantita nel tempo, ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte, perfettamente separata, comprende un disimpegno con armadi su misura realizzati da fornitore di alto standing, tre spaziose camere da letto ciascuna con accesso a un secondo terrazzo, e un elegante bagno con doccia.
Completano la parte interna un ampio bagno finestrato con vasca e un locale lavanderia privato in casa.
⚙️ Dotazioni e comfort
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, regolabili in modo autonomo.
Impianto di deumidificazione in tutti gli ambienti.
Serramenti con tripli vetri e rolladen elettrici.
Cantina privata dotata di prese elettriche e attacchi privati.
Grande posteggio doppio in autorimessa, con colonnina di ricarica per auto elettrica, spazio per moto e biciclette.
Su richiesta è possibile rilevare armadi su misura e arredi di alta qualità già presenti, perfettamente integrati nell’ambiente.
📍 Posizione
L’attico si trova a Novazzano, in una zona residenziale tranquilla e verde, comoda per chi desidera un contesto riservato ma vicino a tutto:
Scuole, asilo, banca e farmacia raggiungibili a piedi,
Confine italiano a pochi minuti,
Stazione di Balerna e accesso autostradale facilmente raggiungibili.
Il moltiplicatore comunale di Novazzano, tra i più bassi del Mendrisiotto, garantisce un’imposizione fiscale particolarmente vantaggiosa.
🏠 Un attico introvabile
Perfetta combinazione tra design contemporaneo, privacy e funzionalità, questo attico rappresenta un’opportunità rara sul mercato immobiliare ticinese.
Appartamento con cantina CHF 790'000.-
n. 2 posti auto CHF 45'000.-/cadauno